Valeur maison de 100m2 Rue du Moulin à Vent à Verneuil sur Seine

Estimation théorique

Rue du Moulin à Vent,78480 Verneuil sur Seine (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.68)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Moulin à Vent,78480-Verneuil sur Seine indique un avis de valeur compris entre 428.000€ et 482.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.280€ et 4.820€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 428.000€ et 482.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.279€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.279€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Verneuil-sur-Seine (78642), comprenant 16353 habitants est de 14,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.417€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,64€, à 18,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.064€ et 1.888€ avec un indice de confiance de 8.66 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-12-141RUE DU MOULIN A VENT356360305000€5446€
2022-10-201RUE DU MOULIN A VENT356360370000€6607€
2022-04-281RUE DU MOULIN A VENT5147354681000€4633€
2022-03-257RUE DU MOULIN A VENT357540356000€6246€
2019-12-2714RUE DU PARC BLANC4100461391000€3910€
2021-06-2415RUE DU MOULIN A VENT363301280000€4444€
2020-07-3181AV DU CHATEAU5135951823500€6100€
2020-05-1916RUE DU PARC BLANC388615420000€4773€
2021-07-0522RUE DU MOULIN A VENT232159170000€5313€
2019-11-2887AV DU CHATEAU5120800563700€4698€
2019-12-272RUE DU COCHET490545408000€4533€
2021-06-3011RUE DES PRES4126478629000€4992€
2021-04-0823RUE DU PARC BLANC7155768571600€3688€
2020-06-3030GR GRANDE RUE6110700666900€6063€
2021-02-2513RUE DES PRES6172297520000€3023€
2022-06-2831RUE DU MOULIN A VENT5132525650650€4929€
2022-07-2732RUE DU MOULIN A VENT355548534000€9709€
2022-11-2446GR GRANDE RUE350370585000€11700€
2019-12-1619RUE DES PRES39098276450€3072€
2022-02-2426RUE DU PARC BLANC351502294000€5765€
2022-06-2240GR GRANDE RUE5153308300000€1961€
2020-07-0342GR GRANDE RUE6140339395000€2821€
2019-10-2835RUE DU MOULIN A VENT356422326050€5822€
2022-07-2135RUE DU MOULIN A VENT356422550500€9830€
2019-11-226RUE CLERE614650518000€3548€
2019-09-1835AV DU CHEMIN DE FER341266287000€7000€
2021-04-1260GR GRANDE RUE37660293270€3859€
2020-07-2031GR GRANDE RUE3550125000€2273€
2021-02-0417RUE BASSE47676243260€3201€
2021-10-1933GR GRANDE RUE12283146680850€2406€
2023-02-0640AV DU CHEMIN DE FER480319327850€4098€
2022-02-185RUE BASSE48685369900€4301€
2021-12-1729RUE BASSE4130144527000€4054€
2021-10-116RUE DELAPIERRE37386260000€3562€
2022-05-2430RUE CLOS DE LA VIEILLE RUE5108205473350€4383€
2022-06-2749AV DU CHATEAU6160327587831€3674€
2022-05-303RUE CLOS DE LA VIEILLE RUE5104352479000€4606€
2021-10-2698GR GRANDE RUE240182435000€10875€
2021-02-2619RUE AUX CANNES6118258614206€5205€
2022-03-3119RUE AUX CANNES6118258806060€6831€
2022-02-1539AV DU CHATEAU4690310000€4493€
2021-12-2243AV DU CHATEAU4780365000€4679€
2019-11-1843AV DU CHATEAU4780340000€4359€
2021-09-0343AV DU CHATEAU4780350000€4487€
2020-06-1840AV DU CHATEAU471442290500€4092€
2023-04-2811AV DU CHEMIN DE FER6140302532500€3804€
2021-05-1781GR GRANDE RUE477129310000€4026€
2021-10-0110RUE BEGUE7140225465000€3321€
2022-12-299RUE CLAIRETTE6145315832600€5742€
2020-02-2513RUE DE LA ROSERAIE464302349000€5453€
2022-12-203GR GR GRANDE RUE DE VERNEUIL354311580000€10741€
2020-11-302AV DU CHEMIN DE FER388432268000€3045€
2021-01-123IMP GERMAINE349535325460€6642€
2022-08-054GR GRANDE RUE6138625610000€4420€
2022-07-1812RLE DE L ETANG7168500812000€4833€
2021-09-228RUE DE LA HAIE ST MARC61805001101450€6119€
2020-06-042GR GRANDE RUE1132012432075000€6484€
2022-07-2615RUE SAINT MARTIN6158583819000€5184€
2020-02-2720RLE DE L ETANG5145775470000€3241€
2022-09-011RUE DE L ETANG6135218526300€3899€
2020-05-1310RUE DE LA HAIE SAINT MARC5175447576400€3294€
2022-01-218RUE DE LA HAIE SAINT-MARC361354261905€4294€
2019-11-2221SEN DE LA CHARITE591762360000€3956€
2021-11-183AV DE TRIEL101907311800000€9474€
2021-11-185AV DE TRIEL6127717420000€3307€
2020-08-264RUE DES VIGNES491829354000€3890€
2020-01-165RUE DE LA HAIE SAINT MARC3109815400000€3670€
2021-11-187AV DE TRIEL8191941080000€5654€
2022-01-0426RUE NOEL GILLES374476411050€5555€
2023-04-1939BD ANDRE MALRAUX231106274000€8839€
2020-10-1515SEN DE LA CHARITE367210292300€4363€
2023-05-1232RLE DE L ETANG493314360315€3874€
2021-05-122AV MONTAIGNE6160409549250€3433€
2021-01-2533RLE DE L ETANG4177291256250€1448€
2022-04-2720SEN DE LA CHARITE6151512584750€3873€
2021-07-226ALL JEANNE ROZEROT7143531583000€4077€
2022-11-307SEN DE LA CHARITE371331300000€4225€
2023-02-061RUE DU FOND NOEL GILLES4120389432250€3602€
2020-12-111RUE DU FOND NOEL GILLES4120395354900€2958€
2020-06-243CHE DES BUISSONNETS580458250000€3125€
2021-11-1853RUE PAUL DOUMER5120315514860€4291€
2021-08-163AV MONTAIGNE2773453550€5890€
2022-03-2315RUE DES VIGNES518094450000€2500€
2021-09-0148RUE GERMAINE DEGROND478163234900€3012€
2020-02-2137RUE NOEL GILLES5200158181400€907€
2019-12-1020RUE NOEL GILLES480506463747€5797€
2022-07-0142RUE GERMAINE DEGROND478161261000€3346€
2020-10-2611RUE DU FOND NOEL GILLES4900316850€3521€
2022-03-2316SEN DES VIGNES83274339250000€28287€
2023-01-1615RUE DE L ETANG3124423310000€2500€
2020-01-1517RUE DES VIGNES480946620000€7750€
2022-03-2317RUE DES VIGNES480946664800€8310€
2022-01-0411RUE DU FOND NOEL GILLES4104192495700€4766€
2020-09-0935RUE NOEL GILLES379366370000€4684€
2020-02-27116GR GRANDE RUE4125737412000€3296€
2019-10-2434RUE GERMAINE DEGROND589177288360€3240€
2020-10-0632RUE GERMAINE DEGROND478124240080€3078€
2021-08-1819RUE DE L ETANG6152703800000€5263€
2022-05-2513RUE DU FOND NOEL GILLES368502170200€2503€
2019-10-2413RUE DU FOND NOEL GILLES368502370000€5441€
2022-05-3037RUE NOEL GILLES5110365397000€3609€
2020-11-1622SEN DU FOND NOEL GILLES6125424470000€3760€
2020-08-2424RUE GERMAINE DEGROND589290288360€3240€
2022-06-1414RUE DE BAZINCOURT41121207780000€6964€
2021-07-054RUE BERTHE243155285000€6628€
2022-08-031ALL DES IRIS4700305000€4357€
2019-10-3124SEN DU PETIT ETANG4105557418720€3988€
2020-06-129005RUE DES VIGNES473418400000€5479€
2020-10-2310ALL DE L ETANG6161709554000€3441€
2022-11-1030RUE DU HAMEAU8124578470000€3790€
2022-07-0724RUE DU DOCTEUR ROUX5107600404800€3783€
2021-07-1260RUE ALBERT LABROUSSE5117619549000€4692€
2022-07-1921RUE NOEL GILLES472273373800€5192€
2021-04-2919RUE DE BAZINCOURT485529280000€3294€
2022-02-1767SEN DE LA COTE NARBONNE498530225000€2296€
2020-12-2217CHE DES BUISSONNETS695480295000€3105€
2019-11-145SEN DE LA RUELLE DES VIGNES489207358950€4033€
2021-01-115ALL DE L ETANG6127398430000€3386€
2023-05-1215RUE DU HAMEAU6991623665000€6717€
2019-11-079RUE PASTEUR358256345000€5948€
2023-05-311RUE DE LA GLACIERE5144300770000€5347€
2020-03-0622RUE DE L ETANG477631486000€6312€
2020-08-286RUE DU PRESSOIR3106353415600€3921€
2020-06-0510RUE DU PARC DU CHATEAU462433300000€4839€
2020-05-2933RUE DES VIGNES93061975915750€2993€
2020-08-214RUE DU PRESSOIR488339412000€4682€
2021-08-2710AV DU CLOS DES VIGNES499324398500€4025€
2020-05-142RUE DU PRESSOIR6117322410000€3504€
2022-08-014SEN DE LA RUELLE DES VIGNES5129404621000€4814€
2022-02-1019SEN DES NOYERS6123481450000€3659€
2023-04-2826RUE PASTEUR5107325541700€5063€
2021-09-1520RUE DES VIGNES5166288665000€4006€
2021-08-1352RUE ALBERT LABROUSSE223590129000€5609€
2020-10-137ALL DES OMBRAGES6127500100000€787€
2022-07-0635RUE PAUL DOUMER475100414000€5520€
2022-04-253ALL DES BOISETTES4105649538900€5132€
2021-03-2913SEN DES NOYERS6113539400000€3540€
2021-12-032CITE FOCH473348328050€4494€
2020-10-2721RUE PASTEUR5127660503000€3961€
2020-10-2612SEN DES NOYERS6154574426000€2766€
2022-07-283RUE NOEL GILLES7106284540000€5094€
2021-03-2654RUE DE LA COTE NARBONNE47746270500€916€
2022-05-0550RUE DE LA COTE NARBONNE5149500573000€3846€
2022-07-181RUE NOEL GILLES688333419000€4761€
2020-04-229031RUE DE LA COTE NARBONNE36853449500€728€
2022-09-133ALL DES OMBRAGES7174871565000€3247€
2019-12-163RUE PIERRE CURIE6115600455950€3965€
2021-11-046AV DE TRIEL467249560200€8361€
2021-07-272ALL DES BOISETTES4105850551000€5248€
2021-12-1011IMP DES VIGNERONS499434386000€3899€